Цены на дачи снизились в 16 регионах России, свидетельствуют данные исследования портала «Мир квартир».
Во многих российских регионах с развитым дачным сектором в 2018 году наблюдается серьезное снижение стоимости загородного жилья. Средняя стоимость дач в период с апреля по октябрь уменьшилась на 1,5 процента, и составляет сейчас 1,36 миллиона рублей.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Иркутской области и Республике Коми (14,1 и 12,4 процентов соответственно). Еще в десятке регионов цены упали на 9-11 процентов. По мнению экспертов рынка недвижимости, один из факторов, сказывающихся на ценах – отход от советского прошлого, когда для многих подсобное хозяйство было жизненной необходимостью. Сейчас ситуация иная, да и стоимость владения имуществом растет, усложняется правовая база.
Статистические данные показывают, что самые низкие цены на дачи были зафиксированы в Коми, где стоимость среднего лота составила всего 406 тысяч рублей. Всего на 25 тысяч дороже обойдется покупка дачи в Оренбургской области. Средняя стоимость от 500 до 700 тысяч рублей отмечена в Курганской, Омской, Смоленской и Ивановской областях. К диапазону 700 – 850 тысяч рублей средней стоимости относятся дачи в Псковской, Липецкой, Нижегородской и Пензенской областях, а также в Пермском крае.
Существенный рост стоимости и спроса на дачи отмечается только в Московской области. Активность продавцов и покупателей на местном рынке загородного жилья за год возросла на 18 процентов.
Как считает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, постепенное ежегодное снижение стоимости дачных участков обусловлено тем, что дача перестала расцениваться как подсобное хозяйство, а ее содержание обходится все дороже: растут налоги, вводится законодательное регулирование дачных построек и т.д. Помимо цен, снижается и спрос на дачи. При этом продажи первичных загородных объектов с современной инфраструктурой стабильно растут.
