Россияне могут отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры в новостройке, если обнаружили строительные недостатки. В таком случае они вправе потребовать от застройщика устранить дефекты или компенсировать расходы. До подписания передаточного акта участник долевого строительства также может потребовать оформить документ, фиксирующий несоответствие жилья установленным требованиям. Отказ от приемки законен, даже если найденные дефекты не делают квартиру полностью непригодной для проживания.
Об этом рассказал председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев (ЛДПР). По его словам, к нему обращаются люди, которые подписали акт приемки, а затем обнаружили, что окна не открываются, стены неровные, а в санузле отсутствует вода. После этого, отметил Свищев, застройщики нередко заявляют, что покупатели уже приняли квартиру и должны самостоятельно решать возникшие проблемы.
«Если вы заметили недостатки, не подписывайте передаточный акт. Это не просто право, а способ защитить себя. Застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует договору и техническим регламентам», — подчеркнул депутат.
Свищев напомнил, что закон позволяет участнику долевого строительства до подписания передаточного акта потребовать составить акт о несоответствии объекта установленным требованиям. Подписывать документ о передаче можно не соглашаться, пока застройщик не устранит недостатки бесплатно, не снизит цену договора соразмерно дефектам или не возместит расходы на их исправление.