На сайте Сбербанка России появилась информация об изменении ставок по ипотечным кредитам. Минимальная ставка, действующая в рамках программы помощи молодым семьям, теперь составляет 9,2% против 8,6% раньше. Готовое жилье отныне можно приобрести под процентную ставку от 9,7% до 10,2% годовых. Ставка на оплату строящегося жилья возросла на 0,4 процентных пункта – до 7,5% годовых. Все изменения вызваны решением руководства банка поднять единую ипотечную ставку до 9,9% в год, что является отражением реальной макроэкономической ситуации в стране.
Повышение процентных ставок коснулось всех ипотечных предложений, за исключением программ по поддержке семей с детьми, военнослужащих, а также нецелевому кредитованию под залог недвижимости.
В августе-сентябре текущего года Сбербанк пересматривал ставки по вкладам в сторону их повышения. В недавнем интервью Герман Греф, возглавляющий Сбербанк, заявил, что специалисты банка разрабатывают программы рефинансирования старых кредитов из существующего ныне ипотечного портфеля. Это послужит предпосылкой для снижения ставок по ипотеке в среднем до 7% до конца 2020 года.
Прогнозы
Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.
Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.
Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.
Что делать?
Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.
После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир
