Снизятся или нет ставки по ипотеке в России в 2019 году. Снижение ставок до 8%, обсуждение законопроекта, принят или нет, подробности

    2

    Снизятся или нет ставки по ипотеке в России в 2019 году. Снижение ставок до 8%, обсуждение законопроекта, принят или нет, подробности

    В России существуют предпосылки для снижения ипотечной ставки во II полугодии 2019 года. Об этом заявил замгендиректора института развития Дом. РФ, председатель правления Банка Дом. РФ Артем Федорко, сообщается на сайте компании.

    Он пояснил, что как институт развития, Дом. РФ видит, что можно ожидать снижения ставок по ипотеке с текущих уровней. Также важно обеспечить возможность банков выдавать до 2,5 млн кредитов ежегодно.

    «Для достижения этой цели ипотечный портфель должен вырасти с текущих 7 трлн рублей в 2019 до 18−20 трлн рублей в 2024 году. Рынок должен вырасти практически в три раза. Банки к этому готовы», — подчеркнул Федорко.

    Средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом «Жилье и городская среда», в 2019 году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.

    Ставки по ипотеке в России обновили максимумы

    Размер средней ставки по ипотеке в России достиг в марте 10,42%. Об этом свидетельствуют материалы Банка России.

    По данным регулятора, минимальные значения показателя — 9,41% — отмечались в сентябре–октябре 2018 года. К марту 2019 года средняя ставка по ипотеке прибавила 1,01 процентного пункта.

    В то же время по итогам первого квартала 2019 года совокупный объём выданных кредитными организациями средств на ипотечные жилищные кредиты вырос до 618,4 млрд рублей против 582 млрд рублей годом ранее. Таким образом, рост составил 6,2% в годовом выражении.

    На 5,1% за январь–март уменьшилось число выданных банками кредитов, снизившись до 284,2 тыс. (299,4 тыс. в первом квартале 2018 года).

    При этом совокупный портфель ипотечных кредитов за отчётный период достиг 6,733 трлн рублей, увеличившись на 322,8 млрд рублей, или на 5%.

    Доля просроченных ипотечных кредитов в ипотечном портфеле остаётся на стабильном уровне — около 1,1%, а их объём снизился по итогам первого квартала текущего года на 0,6% — до 72,2 млрд рублей.

    Снизятся или нет ставки по ипотеке в России в 2019 году. Снижение ставок до 8%, обсуждение законопроекта, принят или нет, подробности

    Когда будут снижены ставки по ипотеке в России — реально или нет

    В России существуют предпосылки для снижения ипотечной ставки во II полугодии 2019 года. Об этом заявил замгендиректора института развития Дом. РФ, председатель правления Банка Дом. РФ Артем Федорко, сообщается на сайте компании.

    Он пояснил, что как институт развития, Дом. РФ видит, что можно ожидать снижения ставок по ипотеке с текущих уровней. Также важно обеспечить возможность банков выдавать до 2,5 млн кредитов ежегодно.

    «Для достижения этой цели ипотечный портфель должен вырасти с текущих 7 трлн рублей в 2019 до 18−20 трлн рублей в 2024 году. Рынок должен вырасти практически в три раза. Банки к этому готовы», — подчеркнул Федорко.

    Средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом «Жилье и городская среда», в 2019 году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.

    Снижение ставок по ипотеке в России до 8% — откуда пошли слухи и чего ждать в будущем

    Центральный банк России намерен в ближайшие несколько лет добиться снижения ставок по ипотечным кредитам до 8%. Об этом в ходе парламентских слушаний заявил первый заместитель председателя Банка России Дмитрий Тулин, пишут “Вести“.

    По его словам, выполнить поставленную президентом РФ задачу сложно, но реально. Тулин заявил, что при отсутствии непредусмотренных внешних обстоятельств намерение ЦБ может быть осуществлено в течение трёх лет.

    “В марте средняя ставка по ипотеке составила 10,4%, то есть за это время нам надо пройти путь длиною примерно в 2,5%. Цель вполне реалистичная. Если бы не угроза внешних вызовов, я бы сказал, что она легкая. В условиях вызовов цель непростая, но мы намерены ее достигнуть. У меня есть все основания полагать, что в течение 3 лет при отсутствии каких-то уж чрезвычайных внешних непредвиденных шоков мы спокойно этой цели добьемся – будет где-то до 8%”, — уточнил первый зампред.

    Он отметил, что пройти «путь длиною в 2,5%» вполне осуществимо. Однако помехой могут стать непредвиденные внешние вызовы.

    Дмитрий Тулин также отметил, что для снижения ипотечных ставок необходимо добиться сокращения стоимости фондирования для банковского сектора. Это станет возможным при снижении уровня инфляции до 4% и стабильном сохранении ее на данном уровне. За счет этого, по словам первого зампреда ЦБ РФ, стоимость фондирования для банков в РФ может снизиться до 5%.

    Ещё на Info-Vsem.Ru:
    Юлия Гольдина погибла. Причины и обстоятельства смерти, кораблекрушение на Волге, все детали и подробности

    Президент РФ Владимир Путин по итогам своего послания Федеральному собранию поручил проработать вопрос снижения процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам до 8% годовых и менее. Добавим, что, по данным «Дом.РФ», в России в I квартале 2019 года было выдано 271,7 тыс. «новых» ипотечных кредитов на сумму более 591,2 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года рост в количественном выражении составил 6% и в денежном выражении — 19%.

    Величина ставки по ипотечным кредитам определяется величиной расходов кредитной организации, требуемым уровнем прибыли, величиной рисков вложений. Для обеспечения снижения ставки по ипотечным кредитам необходимо, прежде всего, обеспечить снижение стоимости фондирования банков, которая в свою очередь находится в существенной зависимости от величины ключевой ставки Банка России, заявила доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ им. Г. В. Плеханова Владислава Полетаева.

    «Величина ключевой ставки также определяется целой совокупностью факторов, в частности, уровнем инфляции, экономической активностью в государстве, уровнем валютного курса, а также различными внешними факторами (экономическими, геополитическими)», — отметила эксперт.

    Ввиду экспортно-сырьевой зависимости российской экономики, отсутствия развитого сектора обрабатывающей промышленности, сельского хозяйства, продукция которых может быть конкурентоспособна как на отечественном, так и на зарубежных рынках, рост российской экономики остается неустойчивым, она продолжает находиться в зависимости от негативного воздействия различного рода внешних факторов. К таким внешним факторам относятся конъюнктура мировых товарных и финансовых рынков, экономические и иные санкции иных государств и т. д.

    «Соответственно нестабильна ситуация и на финансовом рынке и говорить о возможности снижения стоимости фондирования для банков пока преждевременно. Кроме того, на величину ключевой ставки (и соответственно стоимости фондирования) оказывают влияние и некоторые решения государства. Например, повышение ставки НДС, которое стимулировало рост инфляции и не позволило пока осуществить ее дальнейшее снижение», — высказала своё мнение Полетаева.



    Снизятся или нет ставки по ипотеке в России в 2019 году. Снижение ставок до 8%, обсуждение законопроекта, принят или нет, подробности

    Самые выгодные ставки по ипотеке в 2019 году — в каких банках и какой процент

    Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.

    Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.

    • Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме:

    – В НС банке самый выгодный продукт — получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;

    – СМП Банк — здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Договор заключается под ставку от 6,9% годовых на сумму не более 100 млн. рубл. Период кредитования — до 25 лет, без обязательного авансового платежа;

    – Московский Индустриальный Банк — в этой компании наиболее привлекательно предложение «Под ключ», которое позволяет приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке. Можно рассчитывать не более, чем на 10 млн. руб., период действия договора — до 30 лет, авансовый платеж от 10%, процент составляет от 7,75% до 8,25% в год, можно кредитоваться без подтверждения дохода;

    – Транскапиталбанк — здесь действует программа «Особая ипотека», по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7,9%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;

    – В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 8.9% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л;

    Ещё на Info-Vsem.Ru:
    Работа риэлтора: как правильно ее организовать. Пошаговая инструкция

    – Дельта кредит банк — в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос — не менее 15%, период возврата — от 5 до 25 лет.

    • Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:

    – НС банк — предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;

    – Транскапиталбанк — в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе «Особая ипотека». Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка — от 7,9% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата — до 25л.;

    – Тимер Банк реализует «У партнера» с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры в уже готовом или строящемся доме, доступно кредитование на особых условиях — сниженная ставка от 8% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос — от 15%;

    – Примсоцбанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 20%, процент начинается от 9,25%, получить в кредит можно от 300.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 27 лет;
    Московский Кредитный Банк — в этом учреждении есть целевой продукт «Вторичный рынок», по которому выдают средства в размере от 1 до 30 миллионов рублей. Договор можно заключить на период от 1 до 30 лет, авансовый платеж — от 15%;

    – Дельта кредит банк — здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 9,5% в год. Срок возврата средств — от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.

    • Специальные программы ипотечного кредитования

    Есть также несколько специальных предложений, которые будут доступны определенным категориям граждан. Далее мы рассмотрим некоторые из них:

    – Социальная ипотека — рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кред-вание под ставку от 8% в год с минимальным первым взносом от 10%, реализует данное предложение АИЖК (сейчас — Дом.рф) совместно с администрацией некоторых регионов нашей страны.

    – Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами от 8,9% в год и щадящими условиями.

    – Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты, где средства МСК можно будет потратить не только на погашение основной задолженности, но также и на оплату первоначального взноса.

    – Ипотека для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие семьи, при условии покупки бюджетного жилья на первичном рынке недвижимости, смогут претендовать на льготную ставку в размере 6% годовых. Данная льгота действует 3 года, если рождается второй ребенок, и 5 лет, если третий.

    Снизятся или нет ставки по ипотеке в России в 2019 году. Снижение ставок до 8%, обсуждение законопроекта, принят или нет, подробности

    • Куда лучше всего обращаться?

    Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.

    Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.

    Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб.

    Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче.

    Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.

    Понравилась статья, поделитесь с друзьями :





    Загрузка...

    Оставить комментарий

    Please enter your comment!
    Please enter your name here