Покупка квартиры при помощи материнского капитала

Покупка квартиры при помощи материнского капитала

Материнский капитал – это государственная выплата, направленная на поддержку семьи, где родился второй ребенок, или любой последующий. Цели, в реализацию которых разрешено государством вкладывать деньги, ограничены, одна из наиболее популярных и актуальных целей для молодых семей – решение квартирного вопроса. В приобретении жилья при помощи маткапитала есть свои нюансы.

Схема сделки

В первую очередь необходимо подать обращение в отделение пенсионного фонда, чтобы матери выдали сертификат на получение маткапитала. После этого собирают пакет необходимых документов и подбирают подходящую квартиру. Важная особенность – при поиске квартиры нужно донести до продавца, что частично сумма будет уплачена материнским капиталом.

После того, как жилье найдено, стороны заключают договор-купли продажи, покупатель вносит часть средств и регистрирует сделку в МФЦ. Затем понадобится обращение в ПФ, чтобы перечислить оставшуюся сумму продавцу. Подобрать хороший вариант трехкомнатной квартиры в Краснодаре можно на сайте https://krasnodar.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/

Доля ребенка

Обязательное условие: согласно законодательству при приобретении жилья родители обязаны выделить на детей долю в приобретенной квартире, и прописать это документально. Четких установок по поводу размера этой доли нет, но, как правило, родители стараются выделить долю, равную с другими членами семьи.

Во-первых, это поможет ребенку при разводе родителей или при других непредвиденных обстоятельствах. Во-вторых, если родители проигнорировали это правило, по достижении 18 лет ребенок может подать в суд и отсудить свою долю у родителей.

Необходимые документы

Оформляя покупку квартиры с использованием материнского капитала, надо предоставить:
• Паспорта сторон;
• Документ о регистрации брака (или, если есть, о его расторжении);
• Свидетельства о рождении детей;
• Выписка из домовой книги;
• Сертификат на оформление маткапитала;
• Банковские документы (в том случае, если на покупку квартиры оформляется ипотечный кредит).

Составление договора

Процесс составления договора – очень важный шаг при покупке квартиры посредством материнского капитала. Многие предпочитают не нагружать себя бумажными вопросами и просто скачать шаблон из интернета, вписав свои данные. Из-за этого довольно много случаев, когда сделка признается недействительной, а покупатель остается и без квартиры, и без средств. Для того чтобы избежать подводных камней и не получить неприятности, рекомендуется составить договор самостоятельно при помощи юриста, тщательно разобрав каждый пункт.

Покупка квартиры – очень важный и ответственный шаг, необходимо учесть все нюансы и особенности, чтобы обезопасить от проблем не только себя, но и в первую очередь своих детей.

Понравилась статья, поделитесь с друзьями :


Оцените статью
Добавить комментарий